当てはまれば外壁塗替えのサイン！あなたの家は今、塗り替え時？
外壁塗装は、住宅の美観を保つだけでなく、建物の耐久性を高めるためにも非常に重要なメンテナンス作業です。特に東京都品川区のような地域では、外壁の劣化が進行しやすいため、定期的な塗り替えが必要です。ここでは、外壁塗替えのサインやその必要性、塗り替え時期、施工方法、業者選びのポイントについて詳しく解説します。
【外壁塗替えの必要性】
外壁は、雨風や紫外線などの外部環境から建物を守る重要な役割を果たしています。外壁塗装を行うことで、以下のような効果があります。
・美観の向上: 新しい塗装を施すことで、住宅の外観が美しくなり、資産価値を高めることができます。
・防水効果の向上: 塗膜が水の浸入を防ぎ、内部の腐食を防止します。特に、サイディング材などは防水性が低いため、定期的な塗り替えが必要です。
・耐久性の向上: 塗装を行うことで、外壁材の劣化を防ぎ、建物の寿命を延ばすことができます。
【塗替えのサイン】
外壁塗装の必要性を判断するためには、以下のような劣化のサインを見逃さないことが重要です。
①チョーキング: 塗膜の表面が粉状になり、手で触れると白い粉が付く現象。これは塗膜が劣化し、防水効果が失われているサインです。
②ひび割れ（クラック）: 壁に1mm以上のひびが入ると、雨水が内部に浸入する危険性があります。特に、ひび割れが広がると、雨漏りの原因となります。
③色あせや変色: 外壁の色が薄くなったり、汚れが目立つようになった場合、塗膜の劣化が進行している可能性があります。
④剥がれや浮き: 塗膜が剥がれたり浮いている場合は、内部に水が侵入している証拠です。早急な対策が必要です。
⑤カビや藻の発生: 湿気が多い環境では、カビや藻が発生しやすく、これも塗膜の劣化を示すサインです。
【塗替え時期の目安】
一般的に、外壁の塗り替えは築10年を目安に行うことが推奨されています。これは、使用する塗料の耐久性や、環境によっても異なりますが、5年から15年の間で塗り替えが必要になることが多いです。特に、品川区のような都市部では、雨風や塩害、大気汚染の影響を受けやすいため、早めのメンテナンスが重要です。
【外壁塗装の施工の流れ】
①現地調査: 建物の状態を確認し、必要な工事内容を決定します。
②見積もり: 複数の業者から見積もりを取り、相場を把握します。一般的に、外壁塗装の費用は、住宅の広さや使用する塗料の種類、施工業者によって異なります。
③足場の設置: 安全に作業を行うために、足場を設置します。
④下地処理: 古い塗膜や汚れを取り除き、下地を整えます。
⑤塗装作業: 下塗り、中塗り、上塗りの3工程で塗装を行います。
⑥仕上げと確認: 最終的な仕上がりを確認し、必要に応じて補修を行います。
弊社ではお客様の大切な財産をお守りすべく、
「美観と保護」に重点を置いて施工させて頂いております。
■「保護」
現地調査を実施し、❝プロの眼❞を通して現状を把握し、問題となる部分を抽出し、解決するための施工を検討します。
問題となる部分が建物にどのような影響を及ぼすか、お客様にしっかりとご説明するとともに、どのような方法で解決することが良いかについてご提案させて頂きます。
塗料にも様々な種類があり、グレードも機能も異なるため、お客様のご要望を確認させて頂き、ベースとなる見積書を作成致します。
見積書作成に当たっては、各部位ごとの内訳書を作成し、どこ部分にどのような塗装をするのかを明確にします。
また、塗装工事をするための附帯工事である足場仮設では、立地条件を確認し、特に周辺道路の状況次第で誘導員を配置するなど、ご近所
の皆様にご迷惑がかからないよう、安全第一で取り組みます。
安全で作業性の良い足場により、より良質な塗装を生み出すことをご理解下さい。
■「美観」
塗装の上塗りに使う色はまさに枚挙にいとまがありません。
よって塗料メーカーでは塗料により常備色を用意しています。
常備色から選ぶのも一つですが、色見本帳から選ぶことも可能です。
選ぶ色はお客様の自由ですが、周辺との調和を極端に乱したり、むやみにたくさんの色を使ったりすることはお勧めできません。
弊社でのこれまでの経験を活かし、お客様のご要望を加味した、センスの良い「美観」に優れた施工を目指します。
とにかく美しく、性能も良く、長寿命化を実現し、お客様のお役に立てる施工をさせて頂きます。
【業者選びのポイント】
外壁塗装を成功させるためには、信頼できる業者を選ぶことが重要です。以下のポイントを考慮しましょう。
・実績と評判: 過去の施工実績や顧客の評判を確認することが重要です。
・見積もりの透明性: 料金が明確で、追加費用が発生しないか確認しましょう。
・アフターサービス: 施工後の保証やアフターサービスが充実している業者を選ぶと安心です。
弊社は昭和35年に品川区にて創業し、60有余年にわたり皆様のご愛顧とご支援を賜り、一つずつ実績を積み重ねてまいりました。
会社はホテル雅叙園東京に近く、東急目黒線に隣接しており、春には目黒川の桜が見事に咲き誇ります。
創業当時のモットーは、『お住いの健康は塗装から』であり、今でもその志に偽りはありません。
信頼できる方にご紹介頂くとか、優良な団体に所属している業者とか、慎重な業者選びが大切な財産を守るためには必要不可欠です。
■団体の加盟
弊社は、全国組織の一般社団法人日本塗装工業会（日塗装）と、東京都塗装工業協同組合（東塗協）に加盟しています。
日塗装は国土交通大臣登録の住宅リフォーム事業者団体であり、東塗協は都内唯一の都知事認可の塗装業プロフェッショナル団体です。
また、一度工事をさせて頂いたお客様とは、会社の歴史ともに長いお付き合いをさせて頂いているのも特徴の一つと言えます。
リフォーム工事の大小にかかわらず、何を頼んでも安心できる！…
そんな業者を選ぶことが大切です。
お客様第一主義の貫徹、人のお役に立つ使命感』を実践しつつ、常にお客様の気持ちに寄り添える企業を目指していきたいと思います。
【まとめ】
外壁塗装は、住宅の美観を保つだけでなく、建物の寿命を延ばすためにも欠かせないメンテナンスです。特に品川区のような地域では、季節ごとの気候条件を考慮し、適切なタイミングで塗り替えを行うことが重要です。劣化のサインを見逃さず、早めに業者に相談し、計画的な施工を進めることで、長期間にわたって安心して住むことができる住環境を維持しましょう。
「ちょっと相談してみたいな」や「どうしようか悩んでいる。。」でも大歓迎です。
お電話でもメールでもお気軽にご相談ください。お客様と一緒にお悩み解決いたします。
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